【商业地产】全美最大零售商业地产商ceo：今年将有更多零售店倒闭

    全美最大零售商业地产商ceo：今年将有更多零售店倒闭

全美最大零售商业地产商西蒙地产的首席执行官 david simon表示，2019年可能会有更多零售店关门甚至倒闭。

simon在和分析师的电话会议上说，“我们为有些零售商感到紧张。我们担心第一季度会出现一些［零售破产］。”

西蒙地产也是全美最大房地产投资信托基金（reit），投资标的为零售商业物业，是挣扎在破产清算边缘的美国老牌百货西尔斯（sears）的无担保债权人委员会的成员。西蒙地产拒绝了西尔斯主席eddie lampert的挽救方案，认为后者无法被拯救。

据cnbc报道，在去年西尔斯申请破产保护后，simon表示，已将该零售店“置于后视镜中”，称整个境况“悲惨”，但是酒店、办公场所和健身房将入驻购物中心，以填补西尔斯、jc penney等商店走后留下的空缺。

过去两年，美国多家零售商店关门，除了西尔斯，零售店jc penney也关闭了数百家商店。brookstone关闭了旗下101 个购物中心店，作为第二次破产申请的一部分。gap 也关闭了数百个实体店， macy's 也关闭了100家门店。

simon表示，大多数零售商都在苦苦挣扎，预计会有更多商店关闭。“我们看到很多零售商在挣扎......其中80% 到90% 的商店已被过度杠杆化，所以无法转向。”但simon表示，去年零售店破产潮已有所降温，2019年将不会看到像2017、2018年那样多的破产事件。

simon表示，大多数零售商都在苦苦挣扎，预计会有更多商店关闭。“我们看到很多零售商在挣扎......其中80% 到90% 的商店已被过度杠杆化，所以无法转向。”但simon表示，2019年将不会看到像2017、2018年那样多的破产事件。

同日，西蒙地产公布了四季度财报。财报显示，该公司总收益7.128亿美元，合每股2.30美元。经调整后，四季度总收益为11.5亿美元，合每股3.23美元，高于此前汤森路透社分析师预计的每股盈利1.90美元。四季度，西蒙地产总收入从去年的14.3亿美元增加2.1%至14.6亿美元。去年截止12月31日，西蒙购物中心入住率为95.9%，高于去年同期的95.6%。

截止发稿，该公司股价下跌1.96%，暂报178.76美元。

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