【商业地产】新鸿基12大商场2018营收188亿港元 内地五个商场待开业

    新鸿基12大商场2018营收188亿港元 内地五个商场待开业

1月10日消息，新鸿基地产代理租务部总经理钟秀莲表示，公司旗下12大商场2018年营业收入188亿港元，同比上涨20%，总人流增加至4.3亿人次，同比上涨16%。

钟秀莲称，以“东港城”和“上水广场”为首的新鸿基十二大商场2019年投入3165万港元作新春及情人节推广，推广费用较去年多了28%，预计今年仍可达到人财两旺，人流及营业额在新春期间11日分别达1310万人次及达8.9亿港元，分别上升14%及17%。

虽然零售市道慢慢变淡，但钟秀莲对新鸿基地产商场2019年首季的表现持乐观态度。她预计，2019年首季营业额会上升13.8%达到55亿港元（折合人民币约47.4亿元），人流按年升15.5%的速度则会增至1.3亿人次。

目前新鸿基已开业的商业物业主要集中在香港和内地，香港包国际金融中心ifc商场、新城市广场、东港城、荃湾广场、大埔超级城、上水广场

、v city以及apm等。2018年12月，新鸿基在香港的北角汇项目一期harbour north@vic开业，据悉该项目将分三期开业，二期的海璇街铺部分2019年一季度开业，三期海璇基座商场部分2019年四季度开业，面积约1.6万方，整个项目商业面积约2.5万方。

内地商场有北京apm、上海国金中心、上海环贸广场、上海中环广场、广州igc商场和广州天环广场。

按照规划，香港地区将军澳南的popwalk天晋汇二期将于2019年初开业，港铁南昌站上盖项目预计2019年年中开业。而内地的主要项目集中在华东地区，以上海、南京、苏州等城市为代表。

上海徐家汇国贸中心itc

目前，新鸿基最受关注的项目就是上海徐家汇国贸中心，项目一期沿华山路，在港汇恒隆广场斜对面。交通优势上，该项目将直接连通1、9、11号线徐家汇地铁站。

（图片来自天霸设计）

整个综合体总建筑面积70万方，包含写字楼、商场和酒店等物业，整体项目预计在2023年年底前全面落成。

徐家汇国金中心的商业部分是itc，面积约23.2万方，其中，一期国贸汇itc one已经于2017年建成，建筑面积约3.2万方，预计2019年上半年开业。虽然目前该项目还未开业，但上次已经亮起了灯带。

项目二期将提供3.5万方的写字楼及约4000方的零售楼面，项目余下期数包括写字楼、商场及一间五星级酒店，其中两幢写字楼分别楼高370米 及220米，连同23万方的商场，将构成整个项目最重要的部分，落成后将成为浦西第一高楼。

南京国金中心ifc

2018年12月27日，南京ifc举行了奠基仪式。项目总建筑面积31.6万方，有三座大楼，涵盖了写字楼、购物中心和五星级酒店。

（图片来自新鸿基地产官网）

项目位于地处河西cbd，毗邻南京国际博览中心及写字楼群，当中包括金融机构、电讯公司及传媒机构的区域总部大楼，地库一层与地铁元通站无缝接通。

一期和二期是面积18.5万方的甲级写字楼。购物中心部分位于三座大楼的基座，面积9.2万方，有9层，预计引进200多家商户，定位高端时尚。五星级酒店将由凯悦酒店集团运营，高29层，面积2.78万方，提供约350间客房及套客。

目前进度：一期已经进入最后验收阶段，2018/2019财年完工。二期的大楼已经平顶，预计2019/2020财年完工。购物中心部分正在建设，预计2018/2019财年完工。

上海莘庄天荟

莘庄天荟项目由新鸿基和上实城开合作开发，新鸿基占35%，位于上海西南莘庄板块。

（图片来自新鸿基地产官网）

总楼面面积逾37万平方米，包括高级住宅、大型商场、优质写字楼及五星级酒店，其中商场的楼面面积逾13万平方米)，将成为区内的崭新娱乐购物中心。

项目位于上海主要交通枢纽铁路莘庄站上盖，莘庄站为两条现有地铁干线及高铁的交汇站，并将连接兴建中的第三条地铁干线。

苏州环贸广场项目（占90%）

苏州项目由三个地块组成，总楼面面积约33万平方米。

（图片来自新鸿基地产官网）

两个位于金鸡湖南畔的地盘，其中一个正发展为洋房项目湖滨四季，将提供逾240套洋房。另一个位于金鸡湖畔毗邻湖滨四季的地盘，将用作兴建苏州首间四季酒店。

第三个地盘位于金鸡湖东中央商务区，邻近地铁站和苏州至上海的高铁站，将发展为综合项目苏州环贸广场，楼面面积逾18.5万平方米，包括豪华商场、优质写字楼和高级服务式公寓。

成都环贸广场(占40%)

（图片来自新鸿基地产官网）

成都项目位于成都地铁东大路站上盖，总楼面面积约130万平方米，设高级住宅、优质写字楼、零售楼面及五星级酒店。地铁2号线及兴建中的地铁8号线在此汇合，交通便捷，亦有助该区蜕变为全新金融及商业中心。

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