【商业地产】新城控股：目标商场客流不亚于迪士尼，资产回报率11%

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    新城控股：目标商场客流不亚于迪士尼，资产回报率11%

又一家房企凭借商业地产突出重围。

10月刚刚过去，第三方研究机构克而瑞公布对房企销售额的统计结果，榜单结果如外界所预料，前首富、广东地产商人杨国强控制的碧桂园连续第10个月位居榜首。央企保利地产不敌因并购迅速成长起来的融创中国，丢掉第四的位置。

江苏省常州市地产商人王振华控制的新城控股成为前10月成功挤进销售额前20名房企中，唯一一家完成全年销售目标的。其特别之处还在于，传统的住宅开发进入瓶颈期时，商业地产开发公司的扩张中占据极为重要的一席之地。

未来3年开满100座吾悦广场

凭借着“吾悦广场”品牌，商业地产开发对新城控股营业收入的贡献超出40%。新城控股2016年年报显示，综合体销售和物业出租合计实现营业收入114.25亿元，占总营业收入的40.8%。

最新的数据显示，上半年，新城控股的实现销售额490亿元，其中吾悦广场系列销售额111.59亿元。同期，吾悦广场凭借97.07%的出租率，实现租金及管理费收入3.44 亿元。

如今，相较于商铺的销售，新城控股最新公布的战略显示，其更愿意持有、经营商场。10月26日，新城控股商业地产年会上，联席总裁、商业开发事业部及商业管理事业部总裁陈德力透露，公司的定位是覆盖中国80%的区域，为中国城市80%的消费者服务。