【商业地产】湾区规划出台在即，深圳真正商业地产的风口降临！

    湾区规划出台在即，深圳真正商业地产的风口降临！

提到香港，人们首先想到的是香港的繁华商业。中环，铜锣湾，尖沙咀等著名商业区都是购物者的天堂。作为世界上最繁华的商业区之一，香港商铺的价格一直居高不下，一平米从100多万到1000多万，平均价格500万，香港铜锣湾更是创造了香港最贵“铺王”纪录，每平方米折合人民币1177万元！

壹、赶超香港 深圳发展后来居上

香港作为国际金融中心之一，面向全世界的消费者，独特的地理位置和历史造就了香港的繁华，而与香港毗邻的深圳，如今也发展成为国际性的大都市，深圳与香港仅一水之隔，战略位置得天独厚，在改革开放的四十年中飞速发展，成为中国速度的代名词。深圳也即将成为能够比肩香港的国际性大都市。

香港特别行政区政府统计处网站日前发布数据显示，2017年香港实现地区生产总值折合人民币约21529.55亿元。深圳2017年的gdp总量为22438.39亿元，首次超过香港，成为粤港澳大湾区城市经济总量第一的城市。

湾区规划出台在即，作为粤港澳湾区的龙头，深圳面朝香港、背靠广州，被两大国际都市环绕，成为粤港澳大湾区核心区位担当。同时，主动承接香港产业转移，为未来带来更多发展契机！

贰、深圳商业地产 前途不可限量

在资金、人口和科技竞争力上，深圳正在赶超香港。然而在商业地产方面，香港商业地产频频曝出天价，颠覆世人想象力。

香港铜锣湾波斯富街77至83号波斯富大楼地下面积仅13平方米的n号铺于2014年以1.8亿港元易手，创造了香港最贵“铺王”纪录，每平方米折合人民币1177万元。现在看起来，香港商铺每平米1500万的辉煌，深圳只能仰望和膜拜。无论海岸城还是东门，所谓天价，距离香港也还有20倍以上差距。

深圳的商业地产发展迅猛，虽然现在相比香港仍有差距，但是这些差距也正说明了深圳的商业地产未来具备无限升值的空间，如今随着深圳经济的发展，与国际化接轨的程度越来越深入，深圳的地产价值会急速上升，成就属于深圳自己的商业奇迹。

以深圳海岸城一间20平米的小铺为例，目前在做果茶生意，成交价格1000万，单价50万/平。从海岸城最初刚开业时的6万/平，到现在的50万/平，深圳优质商铺的成长速度惊人，未来商业前景不可限量。

叁、云街：时代扛鼎之作 彰显深圳价值

随着深圳经济持续高速增长，高科技精英人才持续流入，国际化程度的不断提升，深圳商业地产市场即将迎来自己的爆发期。

在新时代背景下，云街牢牢把握住深圳商业市场脉搏，通过不断对城市与人的探究和创新实践，为城市消费者带来全新的生活方式，共享商业包罗万象的精彩。

1 总部资产，人流汇聚

中国硅谷，世界总部！云街作为留仙洞总部基地唯一在售的商业资产，把握深圳总部基地核心价值资产的稀缺机遇！上游是西丽大学谷知识创新高地，中游是留仙洞核心产业创新高地，下游是深圳湾技术创新高地。汇聚六大消费人群，擎动超强人流动能，带动资本高效流动，造就巨大消费力。

高端餐饮酒店荟萃，高端私密会客场所云集。完整健全的高端业态，更先进的科学运营理念，为精英们营造了更舒适、周到的服务，源源不断的满足高净值人士的的全方位消费需求。

2 营造未来消费时尚

云街，第三代全新商业plus，开启湾区商业新纪元。由国际美食、休闲文化、智创科技、时尚购物、私人订制等多重业态组合的商业街区。旨在满足高端商业人群高品质的消费追求。

街区+mall+绿廊的全新商业形态，融合时尚轻餐，文化休闲等全时段高端休闲配套，满足更高层次的国际化生活需求，力求成为南山乃至深圳的商业新名片。

3 贵族精英生活主场

云街，传达中国与世界融合文化的同时，致敬涵养传统门第的“云子”。将会为高端消费群体打造契合身份与精神归属的生活社交场所。

承载各式精英贵族生活理念的城市会客厅，为社会精英人群提供奢享的生活体验。

对比港深的商业地产现状，我们能够看到深圳商业地产未来广阔的发展空间。现在正是投资深圳商业资产的最佳时期，时不我待。云街，以引领时代之姿，成为新时代深圳商业资产的代表作，必将在深圳日益繁荣的未来拥有无限的升值空间。

百万资产，汇集繁华

云街，位于深圳市南山区留仙洞总部基地的核心区域，作为“百万中心资产”，拥有强大的人流数量和高品质的消费力。将服务的人群主要为：留仙洞总部基地60万的高新技术人才、西丽大学城10万师生、科技园北区30万精英人群、西丽100万常住人口以及西丽高铁站每年带来的6000万流动人口。

都心枢纽，远见未来

拥有5号线、7号线、13号线、15号线（规划中）、29号线（规划中）五条地铁，未来还将坐享特大级西丽高铁站，11台24股，是粤港澳大湾区重要综合交通枢纽，规模超越深圳北站。畅达全城任一区域，满足各个区域消费人群的消费需求

第三代商业

启幕时代新机遇

云街开放式布局的商业街区掀起了商业的新革命，街区+绿廊+mall的创新组合模式，领衔第三代商业模式典范。以自由、开放式的体验以及丰富业态满足了消费者对于个性、潮流、高端的追求，革新一种生活方式，重塑另一种生活态度！

标签: 建材家居

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