【商业地产】一季度新开重点商业项目解读 这些购物中心最受关注

    一季度新开重点商业项目解读 这些购物中心最受关注

据联商网&搜铺网统计，2018年一季度全国新开业各类大中型商业项目82个。

与2017年同期相比，今年一季度开业数量基本持平，但不乏万达、新世界、百联、鲁能、首创钜大、爱琴海商业等知名开发商投建或运营重点商业项目。本文重点推荐八家购物中心，分别是：广州k11、深圳深业上城、天津鲁能购物中心、上海umax悠迈生活广场、大同魏都爱琴海购物公园、乌鲁木齐德汇万达广场、武汉首创奥特莱斯、邯郸环球美乐城。

广州k11

开发商/运营商：新世界发展

开业时间：3月31日

商业建筑面积：7万方

项目概况：广州k11系全球第四座、内地第三座k11艺术购物中心，位于珠江新城中央商务区核心位置，隶属于530米高的周大福金融中心是目前广州最高的商业地标，且与地铁3号线、5号线珠江新城站和apm线联通，涵盖商业、写字楼、服务公寓及酒店。

广州k11一共规划了10个楼层，包括地下两层和地上八层。每一楼层均设定了不同的主题业态规划，自下而上分别为：食艺盛会、都会风行、设计变奏、活现风潮、穿在风尚、空间艺术、玩乐尽情、环亚食汇、景醉珍膳和匠心美馔。

在引进的品牌中，有超过20家是全国首店，超过30家华南首店，以及超过50家为广州首店。包括emporio armani、moschino、dsquared2、mercato、闻见、adidas originals、言几又、cgv影城等。

深圳深业上城

开发商/运营商：深圳置地

开业时间：1月18日

商业建筑面积：16.7万方

项目概况：深业上城作为“深圳经济特区成立30周年20大城市更新项目”之一，商业面积16.7万方，由品牌街、商场及小镇三个部分组成，三者各有特色又紧密联系。业态涵盖国际一线品牌、时尚服饰、高档百货、精品超市、品牌院线、精致餐饮、特色美食广场。

在设计施工上分外考究同时，深业上城更关注商场的核心成员——商家。除了全球首家无印良品三合一项目将在此为消费者带来更多元优质的消费体验外，深业上城为了给消费者提供更富特色的商业体验，对入驻商家严谨考量。

据悉，深业上城深业上城购物中心位于商业体b1-l2层，三楼为loft特色小镇，整体引进品牌超300家。诸如全球首家无印良品酒店 、深圳首家太平洋咖啡品牌旗舰店、国内首家独立设计师品牌damo wang、华南首家独立家具品牌梵几、韩国造型品牌by-mige华南首店、华南地区级别最高的nike体验店—nike beacon store、全棉时代国内最大全新概念旗舰店、深圳唯一索尼直营店sony store等全新概念旗舰店、华南首家大食代升级品牌“食代馆”、深圳首家藏珑云、深圳首家吴系茶餐厅、丽的面家深圳首店（香港米其林一星餐厅“何洪记” 粥面新品牌）、台湾新式茶饮京盛宇大陆首店、以及香港米其林推荐餐厅以及瑞士知名餐饮集团旗下西式自助餐厅等。

天津鲁能购物中心

开发商/运营商：鲁能集团

开业时间：1月20日

商业建筑面积：12万方

项目概况：作为鲁能集团商业地产升级换代的诚意之作，天津鲁能城购物中心以12万平方米商业空间为载体，吸引了30+首进天津品牌、200+高品质店铺入驻，涵盖娱乐、零售、餐饮、亲子、影院、超市、健身等全业态。

在空间设计上，融入“生态、绿色”理念，构建情景化休闲消费新空间，如打造天津首个下沉式露天国际风情街。在业态规划上，增加体验类业态占比，并寻求打造创新的娱乐体验业态，将文化、商业与企业独特dna进行深度融合，打造具有鲁能特色的原创主题商业区域和业态，诸如天津首个年轻潮范儿的电力主题街区、以及结合鲁能自身dna的电力馆和运动体验馆。

在品牌引进上，吸纳了hard rock cafe、沃美影城、i.t旗下品牌zi.tizi.ti等30余家首次进入天津的国际知名品牌，以及海底捞、星巴克、西贝莜面村、北李妈妈菜、麦当劳、原麦山丘等70余家全球美食，涵盖亲子、娱乐、影院、健身等200余家品牌商家。

上海umax悠迈生活广场

开发商/运营商：百联集团

开业时间：1月19日

商业建筑面积：3万方

项目概况：umax悠迈生活广场原为五角场东方商厦，是百联集团旗下的全新品牌，从传统百货转型为城市奥莱。

百联将“品质+折扣+人气集合店”的复合概念引入umax悠迈生活广场，通过引进跨界经营集合店、深受年轻人喜爱的时尚潮牌和流行品牌，搭建年轻人的社交平台，引领时尚生活的独特空间。

品牌方面，眼镜品牌jins、潮宏基、周大福、百丽品牌集成折扣店、superdry、tokidoki、阿迪、耐克等品牌入驻开业，项目最大的主力亮点品牌当当车站并未同期开业。

大同魏都爱琴海购物公园

开发商/运营商：爱琴海商业

开业时间：1月19日

商业建筑面积：8.8万方

项目概况：大同魏都爱琴海购物公园是山西省内第一家爱琴海购物公园，分为地下2层，地上7层，规划有购物、餐饮、娱乐、休闲体验、生活配套、运动、儿童7大主题功能，超过140家品牌进驻，其中首进大同的品牌占比超过30%。诸如山西puma红标加黑标店，大同首家organic work、lilanz，大同首家儿童汽车驾驶体验店funfun汽车学院，京东之家等等。

作为大同本地全新商业项目，爱琴海购物公园在6-7层打造了以潮玩为主题的街区，受到了众多年轻消费者的欢迎。该街区囊括了大同首家luxe电影院——红星电影世界、大同首家集合型游乐场奇梦星球、大同首家潮庭健身、九龙轮滑、尚客网咖、鼎盛乔氏台球等年轻人所喜爱的体验式场景。

在该街区的中心，未来爱琴海还将打造山西首家运动公园，通过高度的的参与感及氛围感达到在高楼层“虹吸”聚客的作用，最终利用“喷淋效应”将客流再次引导至低楼层，创造高转化率的垂直动线。

乌鲁木齐德汇万达广场

开发商/运营商：万达

开业时间：1月28日

商业建筑面积：13.5万方

项目概况：乌鲁木齐德汇万达广场是乌鲁木齐第二座万达广场，也是全国第238座万达广场。

据悉，项目总建筑面积13.5万平方米，221家品牌强势入驻，其中25家首次进疆，16家主、次力店齐齐亮相。

德汇万达广场推出万达影城全疆首个mx4d影厅、首个室内大型海底小纵队主题乐园“万达宝贝王”、首个儿童学前教育“万达宝贝王早教”以及首个彪马明星店，成为集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的城市综合体。

武汉首创奥特莱斯

开发商/运营商：首创钜大

开业时间：1月26日试营业

商业建筑面积：11万方

项目概况：武汉首创奥特莱斯是全国第七座首创奥莱项目，项目由7栋商业楼及1栋停车楼组成，集休闲、娱乐、饮食、购物为一体的一站式商业中心。

武汉首创奥莱特设有儿童主题游乐区，将多元的儿童娱乐元素融入小镇，打造独有的“首创欢乐亲子小镇”。在成人方面，结合文化体验打造属于成人特色的主题娱乐，例如澳洲大型成人蹦床的引入，极大提高了购物的体验感。

本次试营业包括餐饮的秀玉、kfc、吉野家，零售的自营品牌co奥特莱斯时尚集合店、ecco、音儿、jeep、沙驰均已开业，一期开业率达到90%。

邯郸环球美乐城

开发商/运营商：美食林集团

开业时间：2月10日

商业建筑面积：20万方

项目概况：邯郸环球美乐城是由本土零售巨头美食林集团总投资40亿打造的环球中心商业项目，总建筑面积达到60万平方米，涵盖了购物中心、住宅、办公、酒店餐饮、文化娱乐五大核心功能。

其中，环球美乐城位于环球中心负一至地上五层，商业建筑面积20万平方米，是集吃、喝、玩、乐、购、游为一体的一站式体验购物中心。

商场引入了精品超市美好之家、乐高教育、狮王教育、当当网旗下的线下实体书店当当阅界、孩子王、麦当劳、肯德基、小米之家等品牌，而酒吧茶文化一条街、美国喜来登五星级酒店、台湾伊莎贝尔观光工厂、邓丽君艺术中心、邓丽君空中花园等特色业态品牌给区域消费者带来不一样的体验。

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