【商业地产】4个关键词解读2018年成都商业地产的趋势和挑战

    4个关键词解读2018年成都商业地产的趋势和挑战

2017年，在住宅限购的背景之下，一直被贴着过剩标签的成都商业表现活跃，商业销售市场月均去化约18万㎡，2017年大成都范围内新入市商业项目20家左右，类型仍以购物中心为主。

结合过去一年的整体市场表现，在年底由ret睿意德中国商业地产研究中心发布的《双城记——2017年西南双城商业地产年终盘点》 中提到了未来成都商业地产的发展趋势：随着实体商业更加数据化和内容化，生活方式能够覆盖商业的全维度空间，不但可以对传统品牌、空间、文化赋予新的消费内涵，还可以创造新的消费生命。

那么，2018年成都商业究竟将呈现出怎样的发展趋势，将出现哪些新的机遇和挑战？

痛点：

消化存量、延期开业仍是市场主旋律

据ret睿意德数据研究显示，截至2017年底，成都核心商圈商业存量约140万㎡，而非核心商圈存量高达800万㎡。不难预见，未来几年，成都零售物业市场多中心、多商圈空间格局将进一步成型，而消化存量仍然是市场的主旋律。

同时，2018年项目数量上虽较2017年有增长，但有部分项目属于“延期”的范畴，譬如绿地468伊藤、鹏瑞利国际医疗健康中心、新光天地、蓝润广场、合景泰富悠方等。

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